1969〜1979年築, 専有面積15.28㎡〜35.28㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.4%
大阪市淀川区
24.6万円/㎡
前年比-11.7%
新大阪コーポビアネーズ
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
/ 新大阪駅 徒歩12分
1974年築 / 11階建 / 440戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
68.0
非常に割安
推定相場価格より21.7%割安
相場
536万円
21.2万円/㎡
343
472
601
730
AI査定結果
推定相場価格
536万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
472万円〜601万円
18.7万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
13.0%
最終更新日: 2025年5月23日
新大阪コーポビアネーズ
420万円（16.6万円/㎡）/ 11階 / 25.28㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴89件の平均平米単価は21.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 550万円 | 24.6万円 | 5階 | 22.4㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/21 | 420万円 | 16.6万円 | 11階 | 25.28㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/17 | 580万円 | 22.9万円 | 5階 | 25.28㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/13 | 550万円 | 23.8万円 | 10階 | 23.14㎡ | 1R | - |
| 2025/05/09 | 530万円 | 23.7万円 | 10階 | 22.4㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/08 | 1,280万円 | 31.8万円 | 3階 | 40.3㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/15 | 560万円 | 22.2万円 | 11階 | 25.28㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/11 | 570万円 | 23.6万円 | 10階 | 24.12㎡ | 1R | - |
| 2025/04/10 | 390万円 | 17.4万円 | 3階 | 22.4㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/08 | 448万円 | 17.0万円 | 3階 | 26.35㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/04 | 413万円 | 18.4万円 | 7階 | 22.4㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/04 | 530万円 | 20.1万円 | 10階 | 26.35㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/02 | 448万円 | 20.0万円 | 3階 | 22.4㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/02 | 530万円 | 27.6万円 | 2階 | 19.18㎡ | 19. | - |
| 2025/04/02 | 450万円 | 19.6万円 | 5階 | 23㎡ | 23. | - |
| 2025/03/28 | 450万円 | 19.6万円 | 5階 | 23㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/24 | 380万円 | 17.0万円 | 5階 | 22.4㎡ | 1R | - |
| 2025/03/15 | 600万円 | 25.9万円 | 2階 | 23.14㎡ | 1R | - |
| 2025/03/15 | 498万円 | 22.2万円 | 3階 | 22.4㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/09 | 498万円 | 19.7万円 | 11階 | 25.28㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/05 | 550万円 | 24.6万円 | 3階 | 22.4㎡ | 1R | 北 |
| 2025/02/25 | 518万円 | 20.5万円 | 11階 | 25.28㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/15 | 585万円 | 22.2万円 | 11階 | 26.35㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/15 | 480万円 | 19.0万円 | 5階 | 25.28㎡ | 1R | - |
| 2025/02/06 | 640万円 | 26.5万円 | 6階 | 24.12㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/19 | 400万円 | 17.8万円 | 11階 | 22.5㎡ | 1R | - |
| 2025/01/19 | 350万円 | 15.6万円 | 5階 | 22.4㎡ | 1K | - |
| 2025/01/17 | 470万円 | 23.1万円 | 8階 | 20.38㎡ | 1R | - |
| 2025/01/17 | 470万円 | 21.0万円 | 8階 | 22.4㎡ | 1R | - |
| 2024/12/23 | 498万円 | 14.8万円 | 3階 | 33.58㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/29 | 500万円 | 24.5万円 | 8階 | 20.38㎡ | 1R | - |
| 2024/11/18 | 418万円 | 22.7万円 | 11階 | 18.4㎡ | 1K※バルコニー面積調査中西向き | 西 |
| 2024/10/27 | 480万円 | 23.0万円 | 6階 | 20.86㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/14 | 398万円 | 19.5万円 | 2階 | 20.38㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/08 | 380万円 | 18.2万円 | 5階 | 20.86㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/06 | 1,200万円 | 29.8万円 | 3階 | 40.3㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/05 | 530万円 | 29.2万円 | 5階 | 18.17㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/04 | 500万円 | 24.5万円 | 11階 | 20.38㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/22 | 500万円 | 20.7万円 | 10階 | 24.12㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/18 | 440万円 | 19.0万円 | 11階 | 23.14㎡ | 1R | - |
| 2024/09/16 | 560万円 | 23.2万円 | 11階 | 24.12㎡ | 1R | - |
| 2024/09/16 | 450万円 | 18.7万円 | 11階 | 24.12㎡ | 1R | - |
| 2024/09/11 | 1,399万円 | 29.8万円 | 2階 | 46.97㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/10 | 550万円 | 22.8万円 | 10階 | 24.12㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/09 | 560万円 | 23.2万円 | 1階 | 24.12㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/09 | 440万円 | 19.0万円 | 1階 | 23.14㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/06 | 560万円 | 27.5万円 | 7階 | 20.35㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/18 | 410万円 | 19.7万円 | 11階 | 20.86㎡ | 1R | - |
| 2024/07/13 | 450万円 | 22.1万円 | 7階 | 20.38㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/07 | 890万円 | 18.9万円 | 4階 | 46.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 980万円 | 24.3万円 | 9階 | 40.3㎡ | 1R | - |
| 2024/06/11 | 500万円 | 24.5万円 | 1階 | 20.38㎡ | 1R | - |
| 2024/05/13 | 370万円 | 17.7万円 | 7階 | 20.86㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/29 | 420万円 | 20.1万円 | 4階 | 20.86㎡ | 20. | - |
| 2024/04/16 | 460万円 | 22.1万円 | 11階 | 20.86㎡ | 1R | - |
| 2024/04/14 | 480万円 | 17.1万円 | 5階 | 28㎡ | 1R | - |
| 2024/04/10 | 450万円 | 20.1万円 | 7階 | 22.4㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/01 | 530万円 | 28.4万円 | 2階 | 18.65㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/26 | 350万円 | 19.0万円 | 4階 | 18.4㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/22 | 420万円 | 20.1万円 | 4階 | 20.86㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/14 | 450万円 | 21.6万円 | 4階 | 20.88㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/29 | 950万円 | 20.2万円 | 4階 | 46.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 348万円 | 17.1万円 | 5階 | 20.35㎡ | 1R | - |
| 2024/02/16 | 1,110万円 | 27.5万円 | 3階 | 40.3㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/15 | 460万円 | 22.1万円 | 11階 | 20.86㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/15 | 1,550万円 | 33.0万円 | 2階 | 46.97㎡ | 2K | 南 |
| 2024/02/15 | 470万円 | 22.5万円 | 7階 | 20.86㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/10 | 350万円 | 19.0万円 | 4階 | 18.4㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/29 | 400万円 | 21.7万円 | 4階 | 18.4㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/10 | 460万円 | 22.1万円 | 11階 | 20.86㎡ | 20. | - |
| 2023/12/26 | 1,120万円 | 27.8万円 | 3階 | 40.3㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/17 | 388万円 | 19.1万円 | 5階 | 20.35㎡ | 1R | - |
| 2023/12/17 | 440万円 | 16.7万円 | 6階 | 26.35㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/15 | 460万円 | 17.5万円 | 6階 | 26.35㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/08 | 370万円 | 16.5万円 | 8階 | 22.4㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/12/02 | 398万円 | 17.8万円 | 8階 | 22.4㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/11/26 | 550万円 | 22.8万円 | 4階 | 24.12㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/26 | 399万円 | 15.1万円 | 6階 | 26.35㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/26 | 430万円 | 19.2万円 | 8階 | 22.4㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/11/25 | 480万円 | 21.4万円 | 5階 | 22.4㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 450万円 | 17.8万円 | 5階 | 25.28㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 550万円 | 20.9万円 | 9階 | 26.35㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 470万円 | 23.1万円 | 11階 | 20.38㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/16 | 1,150万円 | 28.5万円 | 3階 | 40.3㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/03 | 450万円 | 24.5万円 | 4階 | 18.4㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/24 | 480万円 | 21.4万円 | 5階 | 22.4㎡ | 1R | 北 |
| 2023/09/28 | 480万円 | 20.7万円 | 9階 | 23.14㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/25 | 490万円 | 18.6万円 | 6階 | 26.35㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/16 | 525万円 | 19.9万円 | 6階 | 26.35㎡ | 1R | 東 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.4%下落、大阪市淀川区では11.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して32.5%割安です。