1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
29.0万円/㎡
前年比+11.6%
大阪市淀川区
25.9万円/㎡
前年比+1.6%
新大阪コーポビアネーズ
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
/ 新大阪駅 徒歩12分
1974年築 / 11階建 / 440戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
490万円
21.2万円/㎡
292
424
556
689
AI査定結果
推定相場価格
490万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
424万円〜556万円
18.3万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
13.8%
最終更新日: 2025年7月8日
新大阪コーポビアネーズ
410万円（17.7万円/㎡）/ 7階 / 23.14㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴59件の平均平米単価は22.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 410万円 | 17.7万円 | 7階 | 23.14㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/02 | 680万円 | 33.4万円 | 10階 | 20.38㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/30 | 550万円 | 24.6万円 | 5階 | 22.4㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/30 | 420万円 | 16.6万円 | 11階 | 25.28㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/13 | 1,350万円 | 33.5万円 | 3階 | 40.3㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/13 | 1,399万円 | 27.7万円 | 2階 | 50.56㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/07 | 530万円 | 28.1万円 | 2階 | 18.85㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/02 | 495万円 | 22.4万円 | 4階 | 22.08㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/01 | 450万円 | 20.1万円 | 10階 | 22.4㎡ | 1R | - |
| 2025/05/31 | 600万円 | 25.9万円 | 2階 | 23.14㎡ | 1R | - |
| 2025/05/31 | 438万円 | 18.9万円 | 7階 | 23.14㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/30 | 413万円 | 18.4万円 | 7階 | 22.4㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/30 | 550万円 | 24.6万円 | 5階 | 22.4㎡ | 22. | - |
| 2025/05/28 | 400万円 | 19.7万円 | 7階 | 20.35㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/17 | 580万円 | 22.9万円 | 5階 | 25.28㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/13 | 550万円 | 23.8万円 | 10階 | 23.14㎡ | 1R | - |
| 2025/05/09 | 530万円 | 23.7万円 | 10階 | 22.4㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/08 | 1,280万円 | 31.8万円 | 3階 | 40.3㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/15 | 560万円 | 22.2万円 | 11階 | 25.28㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/11 | 570万円 | 23.6万円 | 10階 | 24.12㎡ | 1R | - |
| 2025/04/10 | 390万円 | 17.4万円 | 3階 | 22.4㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/07 | 448万円 | 17.0万円 | 3階 | 26.35㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/04 | 530万円 | 20.1万円 | 10階 | 26.35㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/02 | 530万円 | 27.6万円 | 2階 | 19.18㎡ | 19. | - |
| 2025/04/02 | 450万円 | 19.6万円 | 5階 | 23㎡ | 23. | - |
| 2025/03/28 | 450万円 | 19.6万円 | 5階 | 23㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/24 | 380万円 | 17.0万円 | 5階 | 22.4㎡ | 1R | - |
| 2025/03/15 | 498万円 | 22.2万円 | 3階 | 22.4㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/09 | 498万円 | 19.7万円 | 11階 | 25.28㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/04 | 550万円 | 24.6万円 | 3階 | 22.4㎡ | 1R | 北 |
| 2025/02/25 | 518万円 | 20.5万円 | 11階 | 25.28㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/14 | 585万円 | 22.2万円 | 11階 | 26.35㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/06 | 640万円 | 26.5万円 | 6階 | 24.12㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/23 | 498万円 | 14.8万円 | 3階 | 33.58㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/14 | 398万円 | 19.5万円 | 2階 | 20.38㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/08 | 380万円 | 18.2万円 | 5階 | 20.86㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/06 | 1,200万円 | 29.8万円 | 3階 | 40.3㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/05 | 530万円 | 29.2万円 | 5階 | 18.17㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/04 | 500万円 | 24.5万円 | 11階 | 20.38㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/22 | 500万円 | 20.7万円 | 10階 | 24.12㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/20 | 480万円 | 23.0万円 | 6階 | 20.86㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/15 | 470万円 | 23.1万円 | 8階 | 20.38㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/15 | 560万円 | 23.2万円 | 11階 | 24.12㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/15 | 440万円 | 19.0万円 | 11階 | 23.14㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/11 | 1,399万円 | 29.8万円 | 2階 | 46.97㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/09 | 560万円 | 23.2万円 | 1階 | 24.12㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/09 | 440万円 | 19.0万円 | 1階 | 23.14㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/09 | 550万円 | 22.8万円 | 10階 | 24.12㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/06 | 560万円 | 27.5万円 | 7階 | 20.35㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/31 | 400万円 | 19.2万円 | 4階 | 20.86㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/18 | 410万円 | 19.7万円 | 11階 | 20.86㎡ | 1R | - |
| 2024/07/13 | 450万円 | 22.1万円 | 7階 | 20.38㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/07 | 890万円 | 18.9万円 | 4階 | 46.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 410万円 | 19.7万円 | 11階 | 20.86㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/24 | 400万円 | 19.2万円 | 4階 | 20.86㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/20 | 420万円 | 20.1万円 | 4階 | 20.86㎡ | 1R | - |
| 2024/06/20 | 460万円 | 22.1万円 | 11階 | 20.86㎡ | 1R | - |
| 2024/06/17 | 980万円 | 24.3万円 | 9階 | 40.3㎡ | 1R | - |
| 2024/05/13 | 370万円 | 17.7万円 | 7階 | 20.86㎡ | 1R | 東 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.6%上昇、大阪市淀川区では1.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して31.7%割安です。